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    freshgradmoney
     上次邀請 @vivi.chang.investor 在zoom直播與我們分享"如何購買預售屋" 錯過直播的朋友可以私訊B編拿影片回放檔 滿滿的直播精華在這邊分享兩項😆  ♦️計算自己能力能買多少錢的房子  有多少能力做多少事，有多少錢就買哪個價位的房子 超出自己能負荷的房貸，除了喘不過氣外還可能還不出來  先看目前月收入支出多少事是你可以負荷的 月薪的1/2與1/3對於房貸可貸金額會影響多少？  假設月薪4萬，年利率1.45%，貸款40年，每貸款100萬，每個月本息平均攤還約2800元  狀況一 房貸佔月薪1/3，可以貸到476萬，如果自備款2成，大概可以買到595萬的房子  狀況二 房貸佔月薪1/2，可以貸到714萬，如果自備款2成，大概可以買到892萬的房子  儲蓄力影響你房貸能多貸多少，看到1/2與1/3的差別會發現到，少少的幾千元竟然可以讓房貸貸款金額差那麼多，是不是覺得應該要好好存錢了!😎 （房貸最多貸8成而已）  ♦️如果還沒存夠錢可以看房嗎？  當然可以！把看房當學習經驗 可以挑代銷們閒暇的時候去請教他們，都會很樂意解答的，對於問到頭期款準備多少或者預算部分也都可以先隨便說一個數字 因為目前重點是看房子而不是買房子  💬Hey~你有想過未來你的理想房子是長什麼樣子嗎？
    在大學的時候B編每天早上都會做的事情就是 打開學校網站跟信箱看有什麼最新消息跟活動  繳了學費就是要把資源用好用滿，才能值回票價啊~ 那現在將場景轉回到職場上面，你的職場上面有什麼資源可以運用的？  ◻️公司網站內容制度先了解  從公司的官網裡面，把公司大小制度都看過一遍，系統摸透透 然後每天都上去看新發佈的通知，這很重要！ 而且可以發現公司著重在哪個區塊XD  ◻️工作執行上的經驗  在職場上會遇到以前課堂上過的延伸實作，或者是根本沒遇過的 這時候請放下很多“年輕人職場語錄”，就是一句話『好好學，好好做』 因為剛進入職場，前輩們會更願意分享經驗給你，這些完全是無價的XD 如果願意做，這些職場技能上的累積對於未來都會有幫助的  ◻️學習補助、證照補助  像是有時候公司會舉辦講座活動來提升專業技能 或者是考證照相關補助都可以找找看:)  能不花自己的錢就是交給公司吧哈哈，但是有時候會有綁一些條件 就是你必須在公司多待幾年，這可能就要各位斟酌一下了  ◻️你的客戶與廠商們  （🌟這個B編先幫你們打五顆星) 人脈就是當你離開還是可以帶著走的 所以平常就需要與廠商好好保持關係  當你轉職或者是想要透過廠商找其他廠商 這個就是要靠一點點交情了  ◻️公司有合作的店家優惠  可以看你們的公司與什麼店家有優惠合作 譬如住宿、餐廳等等，這時候剛好吃到那家店就可以打折YA 所以可以善加利用合作店家XD (但是根本就是開我們荷包，讓我們繼續在這裡工作啦X (上述是開玩笑的，感謝公司幫我們謀福利<3  ◻️體制內創業  因為每月有穩定的現金流產出，就是我們的月薪 所以在經營其他副業或者創業的話，有多一份保障 只是時間上可能會被本業綁住，導致只能用瑣碎的時間經營 但是這是比較安全的做法，同時有薪水還有其他額外收入   ❓你會想要不離職創業還是離職創業呢？
    經過上次分享"我有記帳，為什麼還是存不到錢"之後有朋友開始記帳或者檢視自己的記帳表狀態？  如果有的話把記帳表打開來看，會發現有些花費是不必要的，因為多了這些不必要的花費導致自己支出爆表、存不到錢🥺  我們很常把“想要”美化成“需要”，讓自己有藉口做出消費的動作，在很多當下都會覺得這些都是必須必要一定要買的！  但是過了幾天後甚至幾個禮拜後再次想起，又說“早知道不要買了”🤭  以下B編分享自己思考必須與想要的差別  1.本月參加2場創作者聚會的花費👉必須 透過創作者聚會認識更多的人，可以有許多的好點子出現 在參與聚會後會有很大的收穫，所以我認為這筆支出是必須  2.上個月才買一雙鞋這個月剛好有特價該買嗎？👉想要  已經有一雙鞋子了，這不是必須支出  3.走在路上嘴饞想要買香腸來吃👉想要 因為不是正餐時間，這也不是營養食品，所以會列為想要 除了讓自己維持身材，也能讓荷包不受傷害XD  "想要"的物品不是都不能買，而是要做出“預算控制” 把想要的東西省下，會發現記帳表變得超乾淨  然後會發現到『其實我真正生活花費的錢不需要那麼多』 就算沒有這些物品我們還是可以過得很好 因為生活品質不單單是靠錢累積而成的，而是還有感情啊XD  讓自己減少花費的方法 ◻️遠離一切會讓你消費的物品 ◻️把錢放在不好拿的地方 ◻️把上述兩個動作一起執行 ◻️每天檢視自己的支出狀況  💬在下方舉例你曾經後悔買的商品吧！ B編先說！我是衝動買下語言線上課程XD  #新鮮理財人 #月薪極大化 #投資理財 #理財 #理財規劃 #記帳 #記帳人生 #想要 #需要 #需要你 #金錢 #金錢觀 #理想生活 #留不住 #聚會 #香腸 #缺錢 #賺錢 #致富 #薪水 #職場語錄 #同事聚會
    你以為在職場上的技能只能為了這份薪水賣命嗎？ 同溫層的朋友都具備一樣的工作技能，就覺得這份技能不值錢嗎？  其實你所學的技能是可以多元變現的，只要你知道誰需要！ 在同溫層裡面大家或許都具備這項技能，但是在圈子外的人其實不太會而且很想學習或者需要  像是B編是營建系畢業的，這些知識、技能是每個同學都具備的，乍看之下好像在這個圈子裡這些好像就是基本門檻沒有太大價值  但是把這項技能搬到了社群圈子、行銷圈子，就偏少見了，有些營造廠及建設公司會需要相關知識的社群小編，及文案撰寫的人(扯遠了😆)  💡舉例B編上班很常會用到CAD，覺得很平常的事情，但是跟圈外人聊天完發現，有蠻多朋友都想要學習這個軟體，如果你是B編，會怎麼做呢？ A.當家教 B.撰寫電子書 C.做一個小型講座 D.接案  💬歡迎下方留言選項，或者新增選項  ♦️智慧財產權是最完美的副業  有時候會想著經營副業會是走一個很不同的領域，但是其實可以不拋棄所學和職場技能，應該想如何利用正職所學技能，轉為兼職收入，再轉化為被動收入  如果都拋棄掉原本的能力把自己丟在舒適圈外 這樣其實也挺累的😂 善用自己原本的技能 讓自己雖然一腳還在舒適圈裡 但是一腳在舒適圈外  -  感謝 @acmebook01 提供"實現財務自由的被動收入計畫"  我認為一本好的書是在看的過程除了能吸收新的知識之外也能產出自己新的想法，覺得這就值回票價了 在看本書裡面很多不同的變現模式時，B編也跑出了很多有趣的想法，待之後實踐在與大家分享XD  本書有提到一些被動收入方法與大家分享 ◻️門檻最低的電子商務：讓流量變金流 ◻️不動產投資：成為包租公婆 ◻️股市投資：用錢賺錢 ◻️實現斜槓人生：靠智慧財產權獲利 ◻️多層次行銷：人脈變現 ◻️成為加盟授權者：販售你的經營權 ◻️上一代留下來的資產：遺產也是一種被動收入  書名：實現財務自由的被動收入計劃  貼文如果對你有幫助 請收藏起來😘 並且分享給你想一起往前邁進的朋友😆
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